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離婚“連環戰”,意氣用事無贏家

心存不滿,離婚后前妻遲遲不協助前夫辦理房產過戶。蓄意報復,前夫拒不還貸,致使銀行將兩人告上法庭。賭氣有代價,究竟是彼此連累,還是自討苦吃?

關鍵詞: 離婚

心存不滿,離婚后前妻遲遲不協助前夫辦理房產過戶。蓄意報復,前夫拒不還貸,致使銀行將兩人告上法庭。賭氣有代價,究竟是彼此連累,還是自討苦吃?

心懷怨氣,離婚后官司不斷

離婚夫妻,有好聚好散的,有老死不相往來的,也有分手后依然糾纏不清吵吵鬧鬧的。紀燕潔和江承俊就屬于最后一種。離婚七年來,他們打了好幾場官司,有時彼此告對方,有時一起被別人告。而一切糾紛的起因,竟然是因為賭氣。

紀燕潔和江承俊原本是一對恩愛夫妻,也曾經一同用心經營自己的小家庭。為了改善居住條件,他們認真工作努力攢錢,在結婚后的第三年購買了一套價值78萬元的商品房,首付39萬元,其余部分通過銀行按揭貸款,房子登記在紀燕潔名下。

婚姻的破裂有時候很難預料,日積月累的家庭瑣事和雞毛蒜皮的矛盾,就能將感情消磨殆盡。2009年7月初,爭吵不斷、恩愛不再的兩人簽了離婚協議,約定共同購買的房產歸紀燕潔所有,剩余貸款由紀燕潔一人償還。作為補償,紀燕潔要在離婚三年之內一次性付給江承俊25萬元。

對于婚姻的失敗,其實各有各的責任,但在紀燕潔看來,錯都是江承俊的。加上她收入不算多,攢這筆錢不容易,此后的三年里,她賭著一口氣,并沒有支付補償金給前夫。

江承俊自然不會任由前妻占有房子卻不給錢,所以2012年8月,兩人又簽了一份協議,約定紀燕潔如果于2013年2月10日前支付25萬元,房子就還是紀燕潔的,若是她逾期不能全額付清,房子則轉歸江承俊所有,紀燕潔必須在一個月內辦好過戶手續。過戶之后,房子的貸款也由江承俊承擔。

那段時間紀燕潔手頭的確很緊,直到2013年4月都未能履行約定。如果江承俊能心平氣和地對待,說不定她會認真考慮得失利弊,然后與前夫協商處理。可是離婚已經四年,房子的問題卻遲遲不能解決,江承俊也氣不打一處來。他并沒有給紀燕潔解釋和補救的機會,直接將她告到了南寧市江南區法院,要求法院將房子的產權判給他一個人。

因為兩人之間早有協議,法院便判定房子歸江承俊所有,紀燕潔要協助他辦理過戶手續,還特意提醒他們,如果紀燕潔拒不協助,江承俊可以憑判決書進行權屬變更登記。紀燕潔沒想到前夫會告她,心里的怨氣更大了,不僅提出上訴,在二審維持原判后,依舊沒有協助江承俊過戶的意思。
江承俊了解紀燕潔的性格,覺得與其再糾纏爭論下去,不如干脆拿著判決書,自己去解決產權登記的事。可就在二審判決書下達的第二個星期,他卻又一次收到了法院發來的傳票。

這一次的原告是給房子提供貸款的銀行,被告除了江承俊,還有紀燕潔。而說起原因,真讓人有些哭笑不得。自從開始為房子打官司,兩人都覺得判決結果未定,擔心最后錢房兩空,竟然誰都不還貸款了。

面對銀行,有協議也不能免責

紀燕潔認為,法院既然已經把房子判給了江承俊,貸款就應該與她無關,而且根據他們之間的協議,貸款也要由江承俊一人承擔,所以她拒不出庭應訴。

殊不知,盡管江承俊取得了房子的產權,但房子是他和紀燕潔在夫妻關系存續期間購買,并一起向銀行按揭貸款,因此該筆債務屬于夫妻共同債務。即使他們通過協議的方式約定由江承俊償還,這個約定也只能約束他們倆,而銀行仍然有權要求兩人共同承擔連帶責任,紀燕潔沒有足夠的理由撇清自己。

2015年5月,法院判決江承俊和紀燕潔共同償還貸款本金、利息和罰息共計30萬元。可他們又開始互相扯皮,都覺得先出錢的那個會吃虧。失去耐心的銀行向法院申請了強制執行,江承俊和紀燕潔都被列入了失信被執行人名單。

首先熬不下去的是紀燕潔,因為失信給生活和工作帶來諸多不便。一年后,她主動向法院支付了拖欠的執行款。然而,婚離了,房子沒了,房貸卻要由自己來還,這樣的結果讓紀燕潔非常惱火。所以擺脫失信被執行人的身份后,她做的第一件事就是將江承俊告上法庭,向他追索自己支付的30萬元。

考慮到他們對夫妻共同債務早有約定,紀燕潔也已經獨自承擔了對銀行的清償責任,法院認為她有權向江承俊追償,2017年5月判決江承俊返還紀燕潔30萬元。
時隔七年,這場離婚“連環戰”終于有了結局。紀燕潔和江承俊賭著氣互不相讓、互相算計、生怕自己吃虧,到頭來卻沒有贏家。因為這場糾紛不僅僅牽扯到他們,還有銀行這個第三方。

如今很多夫妻都通過銀行貸款買房,可遺憾的是,他們當中有不少人的婚姻還沒有貸款期限長。離婚時,作為共同債務的貸款如何分割、誰來償還,都是必須要重視的問題。而為了保證交易安全和第三人的合法權益,離婚夫妻之間關于債務承擔的協議不能用來對抗銀行。這是協議相對性的要求,也是為什么房子明明歸了江承俊,紀燕潔依然要還貸款的原因。而所謂“相對性”,是指協議一般只在做出約定的雙方之間有效。所以離婚后,像紀燕潔這樣沒有得到房子卻承擔了貸款的人,有權向另一方追償。如果在償還貸款的過程中受到了其他經濟損失,也可以要求另一方一并償還。

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無論房子登記在夫妻雙方名下,還是房產證上只有其中一方的名字,只要是婚后共同按揭買房,貸款就屬于夫妻共同債務,而且對銀行來講一直如此。

離婚時,貸款債務的分割既可以由雙方協商,也可以訴諸法院。但是,就算離婚協議或者法院判決的內容是貸款由其中一方償還,另一方也并不能想當然地擺脫“共同債務人”的身份,還需要去銀行進行貸款人的變更。

不過,因為這種變更涉及銀行是否能順利收回貸款本息,關乎銀行的利益,所以有些銀行需要經過復雜的審核程序,有些銀行甚至不會同意。如果銀行拒絕變更貸款人,則可能需要先想辦法清償原來雙方共同的貸款,再以一個人的名義重新貸。

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